コウメ太夫　15年前に5000万円で購入したアパート一棟のまさかの査定額に驚きの声

コウメ太夫
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　お笑いタレントのコウメ太夫（52）が、楽待の公式YouTubeチャンネル「さらば青春の光 不動産王への道」に出演。15年前に購入したアパートの鑑定金額に驚きの声を上げた。

　コウメ太夫は実際に2009年に5000万円で総戸数6戸のアパートを一棟購入し、今でも経営中。頭金は3000万円で、残りは融資を受けたが、「ラッキーで、この不動産を買ったところの社長さんが、昔役者さんをやっていた方なんです。芸能界のことをすごく理解してくれて。芸能界はお金を借りづらい方が多いということで、貸してくれる銀行を紹介してもらったりして。あと、お袋がアパートを持っていたというのもあった」と説明した。

　物件は人通りも多く、駅から4、5分と好条件。ほかに2人検討していた人がいたが、頭金の多い方が有利を聞き、3000万円払ったという。現在、家賃収入が満室時は月額35万円、ローン返済分、管理費を差し引き、手残りは25万円（税引き前）ほど。コウメ太夫は5年くらいの間で、借金返済を考えているという。

　コウメ太夫は「不動産価格が上がってきていると聞いたので、うちのアパート、土地も含んで、どれぐらいの価値があるのかていうのがすごい知りたいです」と語った。不動産会社に査定してもらったところ、7100万円という結果に「ヨッシャ！デカいですね」と大喜び。

　だが一方で、現在は3戸が空いていること、一部屋11～12平方メートルということで「賃貸経営が難しい」と指摘され、売却を勧められるものの「売るのは考えていなかったんですよ」とし、3階建てにもできるということから、将来の改築も視野に入れていた。